Buren

Deze avond zijn we nog eens enkele foto's gaan nemen op onze 'hopelijk' toekomstige bouwgrond. We waren echter niet alleen. Er waren nog mensen aan het kijken. Blijkbaar zelfs een koppel dat waarschijnlijk onze rechtstreekse buren worden. Heel toffe mensen. We waren al direct plannen aan het maken voor grote buurtfeestsen en BBQ's.

Architect 2

Deze avond een introductie gesprek gehad met de 2de architect via Casius. Klikte niet echt. Hij was iets te zelfzeker. We moeten zelfs 2 keer horen hoe hij de piramide woning zoveel jaar geleden had uitgevonden. We konden er nauwelijks een woord tussenkrijgen. Hij wou wel eens snel een berekening doen om te zien als de woning die we voor ogen hadden wel in ons budget zou passen, maar voegde er zelfzeker aan toe dat als hij het niet kon doen voor ons budget, niemand het kon. Zo'n architect hebben we niet nodig. Als die een fout zou maken, zal hij het nooit toegeven.
Was aan de andere kant wel intressant om te weten hoeveel het zou kosten, ook al beweert hij dat een dubbele garage niet in ons budget past.

Ter info, zijn berekeningswijze is als volgt: Voor een gebouw met 2 verdiepingen is de kostprijs (volldige afgewerkt, zonder BTW) 750 euro per vierkante meter (per verdieping). Alles wat op de gelijkvloers extra is (dus maar één verdieping heeft) kost 950 euro per vierkante meter.

Lijkt wel aannemelijk, want bij enkele bouwfirma's hebben we bedragen gehoord van 1000 euro per vierkante meter.
Waar we niet mee akkoord zijn, is dat hij voor een garage eigenlijk evenveel rekend dan voor bv. een woonkamer en slaapkamer, terwijl wij van mening zijn dat een garage een veel goedkopere afwerking heeft.

Andere intressante dingen die we te weten zijn gekomen zijn:
- rolluiken zijn niet direct nodig voor onze grote vensters in de keuken en woonkamer aangezien deze in het noorden liggen;
- gewone dakkpannen zijn een stuk goedkoper dan platte (gelukkig waren wij al van plan om gewone klassieke dakpannen te nemen);
- is ook geen voorstander van een prefabkelder, aangezien de prijs hoger zou zijn dan een berging van dezelfde grootte op gelijkvloers, en de trap gevaarlijk kan zijn voor kleine kinderen;
- een trap is goedkoper (en eventueel moderner) als hij wordt voorgegoten in beton en later bekleed met hout.

Ondanks het niet klikte met de architect, heeft hij ons wel weer met 2 voeten op de grond gezet en zijn weer wat wijzer geworden.

Architect 1

Vandaag een gesprek gehad met de eerste architect via Casius. 15 min later dan afgesproken komt hij toe, hij had ons appartement niet gevonden (niet zo verwonderlijk want de ingang ligt goed verborgen).
De architect is slechts enkele jaren ouder dan Rudi nl. 32 jaar wat natuurlijk zo zijn voor en nadelen heeft. Hij is niet de man met massa's ervaring, maar heeft wel jonge verniewende ideeën. Hij begint met een grondige introductie van zijn bedrijf en medewerkers, en beschrijft hoe het process in zijn werk gaat. Om ons een duidelijk beeld te geven over onze droomwoning werken zijn met 3D tekeningen op de computer (de tijd van mankettes is voorbij). Ondanks dat we zelf al een redelijk gedetaileerd plan hebben zou hij toch nog uiteenlopend voorontwerpen maken zodat we ook kunnen zien hoe het anders kan en mischien ideeen op doen waar we zelf niet op zouden gekomen zijn.

Hij wees ons vooral op de bijkomende kosten die er tegenwoordig allemaal bijkomen zoals veiligheidscoordinator (nog steeds verplicht jammergenoeg) (ongeveer 1500 euro) en een energie prestatie documenteerder (ongeveer 75% van de veiligheidscoordinator).

Ook wees hij ons op het feit van Domotica en Zonne energie, iets waar we wel in geintresseerd zijn als het in ons budget past. Om de kosten initieel te beperken zou het mogelijk zijn om alle bekabeling en bebuizing te voorzien en later pas de domotica en zonne-energie te plaatsen. Op deze manier wordt een groot stuk uitgespaard en blijft het breekwerk achteraf beperkt.

Met deze architect zouden we wel kunnen samenwerken, maar eerst eens zien hoe de anderen meevallen.

Casius

Vandaag een interessante link gevonden om het internet: http://www.casius.be/.
Je kan hier je gegevens ingeven, en details over je (ver)bouw project en als je een aannemer, architect, ... zoekt.
Geregistreerde bedrijven kunnen dan jouw gegevens raadplegen en aangeven als ze geintresseerd zijn om uw project te realiseren. De eerste 3 reacties worden dan doorgestuurd. Het beste is dat dit allemaal gratis en vrijblijvend is, aangezien de architecten en aannemers betalen voor het mogen zien van de projecten.
Eens zien als we op deze manier een architect kunnen vinden.